一个物业的价值核心，最重要的是三个条件：地段地段地段
单独的来理解李超人这话，肯定有点云里雾里的。
但是像是殷俊这样，比别人多了42年的未来记忆的人，就深知道这句话其实是非常正确的。
物业分为两个方面的产业。
住房和商铺写字楼。
住房就不用说了，北上广深的房子就从来没有下跌过，一旦政策稍微有点松动，立刻就会飞涨。
其实北上广深的房子价格，真正和其它省会城市拉开距离的，反而就是金融危机过后。
受到限制购买冲击的二线城市，房价虽然没跌，但基本上没有涨价，但北上广深不一样，越限制越涨价，到了2016年，就差不多均价达到60000左右了，而蓉城渝州伍汉闽州这样的二线城市，无论官方怎么的吹嘘，那还是800010000的均价而已。
为什么北上广深涨得这么厉害
不就是因为在整个华国的大区域里面，它们的地段好么
包括临安姑苏等城市，也不是因为有着适宜居住的环境，良好的城市建设，从而也跟着房价大涨么
至于说像是蓉城这种自己买文章，硬吹自己是什么华国第四城一线城市的地方，真实的房价直接狠狠的给了蓉城一巴掌你也就是一个普通的省会城市罢了，深处西南区域，地段不好的你，永远也没有多少发展的潜力。
再说商铺写字楼地产。
即使是经过了网络购物b2b2cb2c等等模式的冲击，真正好地段的铺面写字楼，比如华京cbd金融街，沪海鹿家嘴，粤州天和cbd等等，不都是照样的红火吗
说小一点，在学校附近的那些商铺，还不是一样能租得起价
归根结底，这不就是地段好的缘故吗
在1978年的现在，无论是南丰纺织的南丰地产修建的南丰新邨，还是新世界发展公司修建的美孚新邨，还是太古远洋集团的太古城，都是大公司修建的优质房地产项目。
在如今它们就在香江的中心区域，更别说一二十年之后，完全就是香江中产阶级的聚居地，升值潜力非常的好。
太古城就不用说了，绝对香江最好的大型楼盘，地势交通配套设施都非常完善。
南丰新邨就在太古城旁边，自然环境不会差。
还有美孚新邨，香江第三大富豪郑羽彤的新世界发展有限公司开发的物业，地铁荔湾站就在他们的地下，甚至于地铁没开通之前，这里就是中产阶级的购房首选之一，俨然又是一个太古城。
如果能买到它们之中任何一个的房地产物业，以张冰倩手里的250万港币来说，日后就算是只收租，也够关家人一辈子衣食无忧了。
然而，根据关芝琳反馈回来的情报，张冰倩并不打算把钱投到房地产里面。
因为关家已经有了一套大别墅，再多的房子在张冰倩看来，并没有多大的用处。
而且房地产现在涨幅已经不小了，张冰倩生怕自己投入进去，就会迎来房地产的大跌。
甚至于她也不愿意去股市上投资，原因和不投资房地产一样的，她找不准方位，生怕把这些钱赔了，那可就惨了。
怎么样才保险呢
当然是存银行啰
存在汇丰银行里面，那是最保险不过的。
现在汇丰银行的存款利率，可是高达10的
就算是现在银行存款利息还要缴纳10的利息税，那也是9的利息收入。
华国银行的利率更高，达到了11，可张冰倩担心风险，没敢去存。
存200万进汇丰银行去，留50万在家里备用，每个月的利息都足够家庭的各种开支了，还能有三五千块的剩余。
这样的情况，就让张冰倩非常的满意，从而不愿意去进行各种投资。
听到关芝琳这么说起来，殷俊也只有苦笑一声，放弃了想要帮助张冰倩投资的念头。
有些人就不适合投资，不适合做生意，他们只适合安安稳稳的过日子。
这就是最常见的普通人，也是这个社会的最大群体。
张冰倩就是其中的一份子。
幸好殷俊也没有寄希望在张冰倩的身上，丫头以后的日子，还是由自己来照顾的，他们只用自己管好自己就行。
退一万步说，就算他们以后日子难过了，难道殷俊还会不管他们
来香江的第一顿饭，可就是吃的关家的米。
这一点，殷俊可从来没有忘记过。
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